婚前买房加名字算共同财产吗?

我和对象准备结婚,他婚前买了房,现在考虑加我的名字。我就想知道加了名字后,这房子在法律上到底算不算我们的共同财产,具体是怎么判定的,有没有什么特殊情况。
张凯执业律师
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婚前买房加名字是否算共同财产,需要分情况来看。


一般情况下,如果一方婚前购买的房屋,在婚前或婚后加上另一方的名字,通常视为赠与行为。这意味着房屋的原所有人愿意与另一方共享房屋的所有权,该房屋会被认定为夫妻共同财产。例如,男方婚前买房,婚后加上女方名字,若无其他特殊约定,此房就属于夫妻共同财产,夫妻对其有平等的处理权。


法律依据主要是《中华人民共和国民法典》相关规定,婚后在房产证上加配偶名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。


然而,也存在特殊情况。如果房屋存在相关协议约定,比如双方签订协议表明虽然加名但并非共享所有权等,且该协议符合法律规定的有效要件(如双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形),那么可能会按照协议的内容来判定房屋的产权归属。

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