question-icon 婚前买房婚后加名字是否算共同财产?

准备结婚了,对象婚前买了房,现在说婚后可以在房产证上加我的名字。我就想弄清楚,要是加上我的名字后,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?以后要是有啥变故,财产咋分也想了解下。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房婚后加名字算共同财产。 首先来说说夫妻共同财产这个概念,简单讲就是在夫妻关系存续期间,也就是从结婚开始到一方死亡或者离婚之前,夫妻一起拥有的财产。这里面除了双方有特别约定的,其他都算共同财产。 从法律规定来看,《民法典》第一千零六十二条明确指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后在房产证上加配偶名字,可视为夫妻对婚前财产归属重新做了约定,这其实就是一方把部分房产权益赠与给另一方,完成加名后房产就成为夫妻共同财产。 在司法实践中,加名后房产是夫妻共同共有,离婚时一般会先按均等原则分割。不过,要是一方对房产贡献特别大,像婚前买房时支付了大部分款项等情况,或者婚姻持续时间长短等因素,也会影响最终的分割比例。另外,夫妻双方还能通过书面协议,对加名后房产的归属和份额等进行特别约定,只要不违反法律法规强制性规定,这个约定就是有效的。 相关概念: 夫妻共同财产:在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻关系存续期间:夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。 共同共有:指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权。

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