婚前首付婚后加名字是否属于共同财产?

准备结婚了,对象婚前付的首付买的房子,现在说婚后要给我加名字。我想知道加上名字后这房子就属于我们共同财产了吗?要是以后有变故,财产怎么算呢?就想弄清楚这房子到底咋算共同财产这块儿。
张凯执业律师
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婚前首付婚后加名字一般属于夫妻共同财产。首先来说说什么是夫妻共同财产,简单讲就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产,这些财产夫妻双方一起拥有,有平等处理的权利。


按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


婚前首付婚后加名字,这种情况中,因为婚后在房产证上加名字的行为,可以看作是一方把自己对房子的部分产权份额自愿送给了另一方,所以房子就成了夫妻共同财产。不过要注意,房子的首付款是婚前出资的,这部分钱属于出资方的婚前个人财产,不会因为婚后加名字就变成共同财产。而且婚后的还贷部分及对应的增值,除非双方有特别的书面约定,否则通常属于夫妻共同财产。要是双方有特别的书面约定,比如按份共有,明确各占多少比例,那么各自所占的份额就会比较清晰明确。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产有平等处理的权利。

按份共有:是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

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