婚前房产婚后加名是否属于夫妻共同财产?

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张凯执业律师
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婚前房产婚后加名一般属于夫妻共同财产。


首先从法律性质来讲,在没加名之前,婚前一方买的房子通常是购买方的个人财产。但婚后在房产证上加了另一方名字,这个行为可以看作是对另一方的赠与。按照我国法律规定,赠与行为只要完成了财产权利转移就具备法律效力。在房产加名这件事上,就是房产的部分产权或者全部产权通过赠与的方式给到了另一方。


从司法实践方面来看,法院判定这类房产归属时,一般会考虑房产的出资情况、双方对房产的贡献等因素。不过总体来说,一旦完成加名手续,该房产基本就会被认定为夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时,一般会依照夫妻共同财产的分割原则来处理,比如根据双方对房产的贡献大小等确定具体分割比例。


相关法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这里婚后加名获得房产权益可以看作是受赠的财产。


不过,如果有证据能证明加名行为存在欺诈、胁迫等违法情形,那就是另外一回事了,但主张方得提供充分的证据才行。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产,归夫妻共同所有 。

赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为 。

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