question-icon 婚前买房婚后房产证加女方名字是否属于共同财产?

我和对象准备结婚,对象在婚前买了房。最近打算在房产证上加我的名字,我想知道这样一来房子算我们的共同财产吗?我不太懂这方面法律规定,就想了解加名后房子在法律上到底是怎么认定的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买房婚后房产证加女方名字一般属于共同财产。 首先解释一下夫妻共同财产,简单说就是在夫妻婚姻关系持续期间,按照法律规定所获得的财产,这些财产归夫妻一起所有,夫妻双方对共同财产有平等处理的权利。 从法律依据来讲,根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房屋属于不动产,其所有权以房产证登记为准。婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,这种行为可以看作是房屋所有人对自己财产的一种处分,也就是将一部分产权赠与给了配偶。所以,婚前买房婚后加女方名字,房产就变成了夫妻共同财产。 比如,男方婚前支付首付款及按揭还款,婚后加女方名字,那么支付的按揭部分属于夫妻共同财产;要是男方婚前全款买房,婚后加女方名字,原则上产权比例夫妻双方各占百分之五十 。不过,在实际分割房产时,如果双方有协议就按照协议来;没有协议的话,法院会综合多方面因素,像双方对房产的贡献、结婚年限等进行判定,加名一方实际得到的产权份额不一定就是一半。 相关概念: 夫妻共同财产:在婚姻关系存续期间所得的由民法典规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。 不动产物权:指不动产的所有权等权利,其设立、变更等一般经依法登记才有效。

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