婚前买房加女方名字是否属于共同财产?

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张凯执业律师
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婚前买房加女方名字属于共同财产。这里涉及一个法律概念叫赠与,简单说就是把自己的东西无偿给别人。婚前买房原本是个人财产,但加上女方名字,这一行为在法律上就被看作是把部分房产份额赠给了女方。


根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚前买房加女方名字,符合“受赠的财产”这一情况,所以属于共同财产。


不过需要注意的是,如果只是口头约定赠与女方房产份额,但是没有完成房产登记手续,按照法律规定赠与人是可以撤销这个赠与行为的。而且,在分割共同财产时,如果双方有关于房产分配比例的协议,就按照协议来分;没有协议的话,法院一般会综合考虑各方对房产的贡献、结婚年限等因素来判决,通常加名一方实际产权份额可能不足一半 。


相关概念:

赠与:指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

房产登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为,是确定房屋产权归属的重要依据。

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