婚前买房子加女方名字算共同财产吗

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张凯执业律师
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婚前买房子加女方名字一般情况下算共同财产。首先来说说法律上的规定,根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力 。当在婚前购买的房产上加上女方名字,这一行为完成了房产物权的变更登记。


从法律概念理解,这通常会被看作是一种自愿的赠与行为。简单来讲,就是原本属于一方的婚前房产,通过加名字的方式,把一部分产权给了女方,也就意味着房产成为了双方的共同财产。


再依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除特定情况外),属于夫妻共同财产。加女方名字可以视为女方在婚姻关系存续期间受赠获得了房产部分权益,所以房产成为共同财产。


夫妻共同财产就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。也就是说,对于这套加了女方名字的房子,以后夫妻双方在使用、处分等方面都有平等的权利。


不过,如果在加名字时有关于房产份额等特别约定,比如约定女方只占一定比例份额,那在财产分割等情况发生时,就会按照约定来处理。


相关概念:

不动产物权:指的是权利人对不动产(像房屋、土地等)享有的支配权利,只有经过法律规定的登记等程序,这些权利才会被法律认可和保护。

夫妻共同财产:是夫妻在婚姻关系持续期间所得到的各类财产,双方对这些财产在法律上拥有平等的处理权力。

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