question-icon 男方买的房子婚前加女方名字是否属于共有?

我男朋友在婚前买了一套房子,现在他愿意在房产证上加我的名字。我想知道,一旦加上我的名字,这套房子是不是就属于我们两人共有了呢?以后万一有什么纠纷,我在这套房子上有什么权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,男方买的房子婚前加上女方名字,通常情况下是属于夫妻共有的财产。 在解释这个问题之前,我们先了解几个关键的法律概念。不动产所有权是以登记为准的,这就好比你去图书馆借书,只有在借书登记本上写上你的名字,这本书在借用期间才属于你使用和保管。房产证就类似于这个借书登记本,上面登记的名字代表着对房子拥有相应的权益。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”男方在婚前将女方名字加到房产证上,这一行为在法律上相当于进行了不动产所有权的变更登记。 从实际情况分析,男方同意在婚前将女方名字加到房产证上,一般可以看作是男方对女方的一种赠与行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。当女方名字加到房产证上,并且完成了相应的登记手续,就意味着赠与行为完成,女方也就成为了房子的共有人。 不过,虽然加名后房子通常属于共有财产,但如果双方在加名时有特别的约定,比如约定了各自的份额,那么在分割房产时就会按照这个约定来处理。此外,如果存在欺诈、胁迫等违背真实意愿加名的情况,当事人可以通过法律途径撤销加名行为,但需要提供充分的证据来证明。

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