question-icon 婚前房产加上名字是否属于共同财产?

我对象在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加我的名字。我想知道,加上名字后这房子是不是就属于我们的共同财产了?万一以后有什么变故,我对这套房子有怎样的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,婚前房产加上另一方名字后,通常是会被认定为夫妻共同财产的。 我们先来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,双方对这些财产享有平等的处理权。在婚前,一方购买的房产一般属于其个人财产,这是因为购房行为发生在结婚之前,资金来源等也通常与另一方无关。比如《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 然而,当在房产证上加上另一方名字时,这一行为可以看作是房产所有权人对另一方的赠与。根据《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在房产证上加名的行为,意味着房产所有权人自愿将部分房产权益赠与对方,并且完成了不动产的登记手续(加名就是一种登记行为),这种赠与就具有了法律效力。 一旦房产成为夫妻共同财产,在离婚等情况下进行财产分割时,双方原则上可以对该房产进行平等分割。不过,法院在实际判决中,也会综合考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素,不一定会绝对平均地分配。例如,如果一方在婚前支付了大部分购房款,虽然加了另一方名字,但法院可能会适当多分给支付购房款的一方一定比例的房产份额。所以,婚前房产加上名字后,一般属于共同财产,但具体的权益分配还需要结合实际情况来确定。

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