夫妻婚内买房怎样才能成为个人财产?

我和爱人正在考虑婚内买房,但是又担心房子会成为夫妻共同财产,想知道有没有什么办法能让买的房子成为我个人的财产呢?想详细了解一下具体的方式和需要注意的地方。
张凯执业律师
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夫妻婚内买房想要成为个人财产,有以下几种常见方式:


首先,签订书面财产约定。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产的约定,对双方具有法律约束力。简单来说,夫妻双方可以在婚前或婚后,通过书面明确约定该房屋归一方所有,这样的约定是有效的。


其次,一方单独支付全部购房款且有证据。如果在婚内购房时,是由一方单独支付全部购房款,并且能够拿出充分的证据来证明,像银行转账记录、付款凭证等,那么该房屋有可能被认定为个人财产。


再者,通过遗嘱或赠与。如果一方的父母在婚内通过遗嘱明确将房屋赠与给自己的子女,或者夫妻双方在婚内签订赠与合同,将房屋赠与其中一方,并且办理了相关的赠与手续,比如公证等,该房屋可视为个人财产。不过在办理赠与手续时,一定要确保符合法律规定的形式要件,避免日后产生纠纷。


总之,通过这些方式可以在一定程度上让婚内购买的房屋成为个人财产,但具体情况还需要根据实际法律规定以及证据情况进行综合判断。在操作过程中,建议咨询专业律师,确保权益得到最大程度保障。

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