question-icon 婚后怎么买房才算个人财产?

我和配偶婚后打算买房,想让房子属于我个人财产,但不太清楚具体要怎么做。比如买房的资金来源、房产登记等方面该注意些什么,希望了解清楚相关规定和操作方法。
展开 view-more
  • #婚后房产
  • #个人财产
  • #财产约定
  • #父母出资
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

婚后想要买房算作个人财产,有以下几种常见情况及相关解释: 首先,夫妻双方可以签订书面财产协议约定房产归一方所有。根据我国《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,只要夫妻双方通过书面形式明确约定该房产归一方个人所有,该房产就属于这一方的个人财产。 其次,用一方婚前财产全款购房且登记在出资方名下。婚前财产属于个人财产,若能证明购房资金来源于一方婚前财产,且房产登记在该出资方名下,那么该房产可认定为个人财产。比如,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买房屋,并登记在自己名下,这种情况下房屋属于个人财产。 再次,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在其子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即应认定为夫妻共同财产。但是如果是一方父母出资且登记在自己子女名下,这种情况视为对自己子女一方的赠与,该房产属于子女的个人财产。 最后,接受赠与并明确指定归一方。如果房产是通过赠与方式获得,且赠与人明确表示该房产只赠与夫妻中的一方,那么该房产属于受赠方的个人财产。例如,一方的亲戚赠与一套房产,并且在赠与协议中明确写明该房产只赠与这一方,这种情况下房产属于个人财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系