婚后的房产如何才能成为个人财产？

婚后的房产若想成为个人财产，有多种情况。

首先，若一方在婚前全款购买该房产，并且将其登记在自己名下，那么此房产属于婚前个人财产，婚后不会因婚姻关系转变为夫妻共同财产。这是因为婚前个人财产的性质不因结婚而改变。《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，要是一方在婚前支付了首付，婚后用个人财产偿还贷款，且房产登记在首付支付方名下，在没有其他特别约定的情况下，该房产的首付部分及其相应增值部分属于个人财产。这里强调用个人财产还贷，比如用婚前个人存款或者明确是个人所有的财产还贷。

再者，遗嘱或赠与合同明确约定该房产只归一方所有，且约定合法有效时，此房产就是个人财产。例如，一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人自己子女名下，这种情况就视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，而是夫妻一方的个人财产。

另外，夫妻双方也可以通过书面约定，明确婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。比如约定婚后购买的某套房产归一方所有，这种约定对双方具有法律约束力。但约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的，就要适用民法典中关于夫妻共同财产和个人财产的一般规定。

在判断婚后房产是否为个人财产时，要综合购房时间、出资情况、登记情况以及相关约定等多方面因素。并且，采用以上方式时最好保留好相关证据，像出资证明、书面约定等，以防日后出现纠纷。

相关概念：

夫妻约定财产制：是指夫妻双方通过协商对婚前、婚后取得的财产的归属、处分以及在婚姻关系解除后的财产分割达成协议，并优先于法定夫妻财产制适用的夫妻财产制度 。