婚前买的房子怎样才能成为夫妻共同财产?

我婚前自己买了套房子,现在结婚了,想让这套房子成为夫妻共同财产,但不太清楚具体该怎么做。想了解一下有哪些合法有效的方式能实现这个目标,以及操作过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
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婚前买的房子若想成为夫妻共同财产,通常有以下几种方式:


**签订财产协议**:夫妻双方可以签订一份书面协议,明确约定将婚前买的房子转变为夫妻共同财产,并在协议中注明具体的财产分割方式。根据《民法典》规定,夫妻双方可以对婚前财产和婚后财产进行约定,这种约定对双方具有法律约束力。


**在房产证上加名**:在房产证书上添加另一方的姓名。这种方式在实践中较为常见,一旦添加成功,从法律意义上,该房产就成为夫妻双方共同共有的财产。不过,具体的加名流程可能因地区而异,一般需要双方携带相关证件到当地的不动产登记部门办理相关手续。


**赠与**:一方将房产份额赠与另一方,并办理相关手续。赠与完成后,受赠方即取得相应的房产份额,房产也就成为夫妻共同财产。赠与需要办理公证等手续,以确保赠与行为的合法性和有效性。


**婚后共同还贷**:如果婚前一方购买的房子有贷款,婚后夫妻双方共同还贷,那么共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。但需要注意的是,这种情况下,房产并非完全的夫妻共同财产,只是共同还贷及增值部分属于共同财产,在分割时需要进行相应的计算和处理。

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