婚前的房子怎样才能变成共同财产呢？
我和配偶结婚前，其中一方买了房子，现在我们想把这套婚前的房子变成共同财产，但不太清楚具体该怎么做。比如要走哪些程序，需不需要办理特定的手续等，希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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婚前的房子要变成共同财产，主要有以下几种方式：
**一、通过书面约定的方式**
夫妻双方可以签订书面协议，明确约定该婚前房产在婚后归双方共同所有。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，夫妻对婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。这种约定需双方基于自愿、平等的原则签订，内容明确具体，签字确认后，自约定生效时，该婚前房产即转变为共同财产。
**二、通过赠与的方式**
1. 可以通过书面协议将婚前房产赠与对方部分或者全部份额，并且办理房产过户手续。这种情况下，房产的产权归属发生了变化，成为夫妻共同财产。
2. 在房产证上加名，这在实践中也被视为一种赠与行为，加名后房产就属于夫妻共同财产。不过需要注意的是，若只是口头赠与，在变更登记前是可以撤销的，所以最好办理过户或公证等手续。
**三、通过婚后共同还贷的方式**
如果婚前一方贷款购房，婚后双方共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，属于夫妻共同财产。
**四、通过添附的方式**
在婚姻关系存续期间，对婚前房产进行重 大修缮、装修等行为，使得该房产的价值因双方的共同投入而增加，在离婚时，法院可能会考虑双方对房产的贡献，将增加的价值部分认定为共同财产。
需要注意的是，不同的方式在具体操作和法律效果上可能会有所差异，应根据实际情况选择合适的方式，并在必要时咨询专业律师以确保合法权益。
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