怎么知道产权转移书据印花税需要交多少金额?

我最近涉及到产权转移的事儿,听说要交印花税,但我不知道该怎么算具体要交多少金额。我不太懂这方面的法律规定,也不清楚依据什么来确定这个印花税数额,希望能有人给我详细讲讲。
张凯执业律师
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产权转移书据印花税是对经济活动和经济交往中产权转移所立的书据征收的一种税。要确定产权转移书据印花税需要交多少金额,首先得了解计税依据和适用税率。


从计税依据来看,根据《中华人民共和国印花税法》第五条规定,应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。也就是说,如果在产权转移过程中,相关书据里明确列出了增值税税款,那计算印花税时要把这部分剔除。例如,一份产权转移书据中写明产权转移金额是100万元,增值税是13万元,那计税依据就是100万元。


接着是适用税率,不同类型的产权转移书据适用税率有所不同。比如,土地使用权出让书据、土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据(不包括土地承包经营权和土地经营权转移),税率为价款的万分之五;股权转让书据(不包括应缴纳证券交易印花税的),税率也是价款的万分之五;商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据,税率为价款的万分之三。


计算方法很简单,用计税依据乘以适用税率就能得出要缴纳的印花税金额。比如,上述例子中,如果是土地使用权转让书据,计税依据100万元,适用税率万分之五,那要缴纳的印花税金额就是1000000×0.0005 = 500元。


如果产权转移书据未列明金额,按照《中华人民共和国印花税法》第六条规定,应税合同、产权转移书据未列明金额的,印花税的计税依据按照实际结算的金额确定。计税依据按照前款规定仍不能确定的,按照书立合同、产权转移书据时的市场价格确定;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照国家有关规定确定。

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