婚后买房怎样才能通过书面协议使其不算共同财产？

婚后买房想要通过书面协议不算共同财产，是有相应法律依据和操作要求的。

首先，要了解夫妻共同财产的概念。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除特定情况外）以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。这就是说，一般婚后取得的财产默认是夫妻共同财产，包括婚后买的房子。

如果想通过书面协议让婚后买的房子不算共同财产，这个协议要包含以下关键内容：

一是明确购房款来源仅为一方的个人财产，比如一方婚前存款、继承所得等，还要详细说明款项的具体情况。例如，如果是用婚前存款，要说明存款的账户信息、存入时间等 。

二是约定该房产仅登记在一方名下，并且另一方明确放弃对该房产的任何权益。

三是注明在房产的持有、使用、处分等方面，都由登记一方单独决定，另一方没有干涉权利。比如登记方有权决定是否出租、出售房产等。

四是可以约定在婚姻关系解除或发生特定情形（如一方出轨等）时，该房产仍归登记一方所有，另一方不得主张分割。

协议书写时要尽量详细、准确，避免模糊不清或产生歧义的表述。双方要在协议上签字，并注明日期。为增强协议的法律效力，最好进行公证。经过公证的协议，在证明力等方面会更有优势，能更好地确保该房产在法律上被认定为一方的个人财产。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的，依法归夫妻共同所有的财产。

个人财产：指夫妻一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等依法属于一方所有的财产 。