婚后购买的房子怎样证明一方所拥有?

我和伴侣婚后买了套房子,现在有些情况让我想证明这房子是我个人拥有。我想知道具体该通过什么办法来证明,是要签协议还是有其他方式?希望能了解具体操作和法律依据,以防之后有房产方面的问题。
张凯执业律师
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婚后购买的房子想要证明一方所拥有,有多种可行方式。


首先,可以签订书面协议。根据《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式。夫妻双方签订明确约定该房屋仅归一方所有的书面协议,双方签字且内容合法有效,就能清晰表明房产归属意愿,该协议对双方具有法律约束力。


其次,若一方全额出资购房,要保留好出资的相关证据,比如银行转账记录、支付凭证等,以此证明购房款是其单独支付的。


再者,在办理房产登记时,可在不动产登记簿中注明该房屋为一方所有,不动产登记簿是房产归属的重要依据。


另外,如果有婚前财产公证,且公证内容涉及该婚后购买的房屋归一方所有,那么此公证具有较强的法律效力,能作为证明房屋归属的有力证据 。


需要注意的是,婚后购买的房子在没有特殊约定的情况下,一般属于夫妻共同财产。多种证明方式相结合,能更好地避免日后可能出现的房产纠纷。


相关概念:

夫妻约定财产制:就是夫妻双方可以对婚姻关系存续期间得到的财产以及婚前财产,商量好归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,并且得用书面形式确定下来。

不动产登记簿:它是记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册,能体现房产的归属等重要信息。

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