婚后购置房产可以约定归一方所有吗
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婚后购置房产是可以约定归一方所有的。 首先要明白一个法律原则，《民法典》规定，关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有这一规定，前提是在双方没有约定的情况下才适用。也就是说，“约定优先适用于法定”，充分体现了法律对当事人意思自治的尊重。所以，婚后购置的房屋，不管房款是一方的个人财产还是夫妻共同财产，都能就房屋产权进行约定。 不过在约定过程中，有几个要点要注意： 第一，约定处理的房屋得是夫妻共同财产，不能擅自对其他家庭成员的房屋或者家庭共有的房屋进行处理。要是损害了第三人利益，那这个约定行为就是无效的。简单来说，就是只能处置夫妻自己的房产，不能动别人的。 第二，约定的双方都得具有完全民事行为能力，而且意思表示要真实。这意味着这个约定必须是双方自愿平等做出的选择，不存在欺诈、胁迫等情况。比如一方强迫另一方签的约定，那就不行。 第三，约定必须合法，不能损害国家、集体和第三人的利益，并且一定要采取书面形式，口头约定是无效的。写清楚房产的具体情况，以及双方对于房产归属的约定内容等。 第四，约定最好办理公证。经过公证的房屋产权协议，以后要是有纠纷，当事人就不需要再专门去举证这个协议的效力了。 相关法律条文依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 相关概念： 夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益等（法律另有规定的除外），夫妻对共同财产有平等的处理权。 完全民事行为能力：指能够通过自己独立的行为进行民事活动、行使民事权利和承担民事义务的资格。一般来说，18周岁以上的自然人为成年人，具有完全民事行为能力。 意思表示真实：就是表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致，不存在重大误解、欺诈、胁迫等情形。
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