婚后借钱买房写一个人的名字算共同财产吗?
我和伴侣结婚后打算借钱买房,想着只写一个人的名字。但又担心之后万一有问题,不清楚这房子到底怎么算。想了解这种情况下房子是不是共同财产,以及在法律上是怎么认定的。
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婚后借钱买房,只写一个人的名字,一般情况下是属于夫妻共同财产的。 首先来说说夫妻共同财产这个概念,简单讲就是夫妻在婚姻关系存续期间所得到的财产,这些财产是夫妻一起共有的。《民法典》第一千零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。在婚后,夫妻双方的收入大多都属于共同财产范围,用这些共同财产去借钱买房,哪怕房产证上只写了一个人的名字,房子本质上还是夫妻共同财产。 不过呢,也存在特殊情况。如果夫妻双方有书面的约定,明确表明该房屋属于一方的个人财产,比如签订了婚内财产协议,约定这套房子归某一方单独所有,并且这个协议是符合法律规定的有效条件的,那么房子就会被认定为是一方的个人财产。还有,如果能证明买房的钱是一方用其婚前个人财产全额出资的,并且有证据能清晰表明资金来源是婚前个人财产,比如有婚前的存款记录等,房子登记在出资方一人名下,这种情况下房屋也可能被认定为出资方的个人财产。 另外,如果是一方父母出资购买的房屋,只登记在其子女一方的名下,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应当认定为夫妻一方的个人财产。所以婚后借钱买房写一个人名字是不是共同财产,要综合各方面情况来判断。 相关概念: 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所获得的、依法应归夫妻共同所有的财产。 婚内财产协议:夫妻双方在婚姻关系存续期间,就财产的归属、使用、处分等事项进行约定所签订的协议。

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