夫妻婚后买房写一个人名字算不算夫妻共同财产?

最近家里准备买房,是婚后购买的,但只想写一个人的名字。现在心里很疑惑,不知道这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产,想了解一下具体的法律规定和相关判定标准。
张凯执业律师
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夫妻婚后买房写一个人名字是否算夫妻共同财产,需要分情况来看:


首先,在一般情况下,如果夫妻在婚后使用共同财产购买房产,无论该房产登记在何方名下,均应被视为夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产外)以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。在婚姻关系存续期间购买的房屋,若无特别约定,通常会被认定为是用夫妻共同财产购买的,所以即使只写了一个人的名字,也算夫妻共同财产。


其次,若夫妻一方在婚后以其个人财产购买房产并将房产登记在其个人名下,则此种情形下的房产应被认定为购买方的个人财产。比如,一方在婚前就有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款购买了房产,且房产证上只有这一方的名字,那么该房产可能被视为个人财产。


再者,若婚后有一方父母出资购房并将房产登记在其子女名下,则此种情形下的房产应被视为对其子女的单独赠予而非夫妻共同财产。例如,男方父母在婚后出资为男方购买了一套房子,并且只登记在男方名下,这种情况下,一般会认为是男方父母对男方个人的赠与,房子属于男方的个人财产。但如果婚后一方父母出资购房并将房产登记在其子女及其配偶双方名下,则此种情形下的房产应被视为夫妻共同财产。


另外,若婚后双方父母共同出资购房且全额支付房款,若房产仅登记在其中一方名下,则应按照各方出资比例进行按份共有;若房产登记在双方名下但未明确约定各自所占份额,则应视为共同共有。

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