婚后买房写一个人的名字算夫妻共同财产吗

最近在考虑婚后买房的事情,但是因为一些原因只想写一个人的名字。想知道在这种情况下,这房子到底还算不算夫妻共同财产呢?要是算共同财产是基于什么规定,不算的话又是什么情况,希望能详细了解下。
张凯执业律师
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婚后买房写一个人的名字,一般情况下算夫妻共同财产,但存在特殊情形。


首先,根据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除有约定的以外,都属于夫妻共同财产。在婚后买房这件事上,只要夫妻双方没有特别的约定,即便房产证上只写了一个人的名字,通常也会认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻生活中,购房款往往是夫妻共同出资,或者是用夫妻共同积累的共同财产来支付的。


不过,存在一些特殊情况,婚后买的房子写一个人名字,不会被认定为夫妻共同财产。比如,婚后一方父母全部出资购房,并且产权登记在出资人子女名下,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;还有,如果婚后一方父母支付首付,或者一方用个人财产支付首付,然后婚后这一方用个人财产还贷,同时有证据能充分证明这些情况,那么该房产也可能认定为个人财产。


另外,如果夫妻双方有明确的书面约定,约定该房屋只归一方所有,那么按照约定,房子就属于一方的个人财产。这种书面约定在法律上具有较强的证明力。


总之,婚后买房写一个人名字是否为夫妻共同财产,要综合出资情况、是否有约定等多方面因素来判断。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。也就是夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间内,夫妻通过劳动所得等多种方式获得的财产,除特殊约定外,都属于夫妻共同财产。

个人财产:是指夫妻一方在婚前就已经拥有的财产,或者婚后根据法律规定明确只属于一方的财产,像一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

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