结婚后买的房子写一个人名字属于共同财产吗

我结婚后买了套房子,房产证上只写了一个人的名字。我不太清楚这房子在法律上到底怎么算,想知道这种情况下房子到底属不属于夫妻共同财产,要是以后有变故,这房子会怎么处理。
张凯执业律师
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一般情况下,结婚后买的房子写一个人名字通常属于夫妻共同财产。


夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起得到的财产,这些财产夫妻双方都有平等的处理权。


《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚后用夫妻共同财产购买房屋,即便只登记在一人名下,本质上还是夫妻共同出资购买,所以属于夫妻共同财产。


不过存在特殊情况。如果房产是由一方父母出资购买,且产权登记在出资人子女名下,这可能被视为对子女一方的赠与,从而成为该一方的个人财产,除非双方有其他约定。另外,如果一方在婚后能证明是以个人财产全款购买房产,且房产证上只有一个人的名字,这种情况下,房产可能被视为该一方的个人财产 。


总之,婚后买房写一人名字多数是共同财产,但有特殊情况要具体分析。在实际操作中,为避免将来可能出现的纠纷,建议夫妻双方在购房时明确约定房产的归属,并在必要时进行公证。


相关概念:

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般由夫妻共同所有,双方有平等处理权。

个人财产:像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿等,明确属于一方独自所有的财产。

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