婚后买的房写一个人的名字算夫妻共同财产吗?

我和配偶婚后买了房,但房产证上只写了一方的名字。现在家里人对这房子的归属有不同看法,我想知道这种情况下,这个房子到底算不算夫妻共同财产呢?具体的法律规定又是怎样的?
张凯执业律师
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婚后买的房写一个人的名字是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,在一般情况下,如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使只写了一个人的名字,该房屋通常也属于夫妻共同财产。这是因为,夫妻在婚姻关系存续期间所得的很多财产都属于夫妻共同财产。比如双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等(《民法典》第一千零六十二条有相关规定),用这些共同财产购买的房屋,自然也属于夫妻共同财产。


其次,如果是用一方的个人财产购买的房屋,且只写了这一方的名字,那么该房屋一般属于这一方的个人财产。比如一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等(《民法典》第一千零六十三条有相关规定),用这些个人财产购买的房屋就属于个人财产。


另外,还有一种特殊情况,如果夫妻双方对房屋的归属有明确的书面约定,比如约定房子归一方所有,那么就按照约定来确定房屋的归属。


总之,判断婚后购买只写一方名字的房屋是否为夫妻共同财产,要综合考虑购房资金来源以及夫妻双方是否有特别约定等因素。

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