question-icon 婚后房产证只有一方名字,是否属于共同财产?

我和配偶婚后买了房,但房产证上只写了一方的名字。现在家里人对于这个房子的归属有些争议,我想明确知道这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产,具体的法律规定又是怎样的呢?
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婚后房产证只有一方名字,是否属于共同财产,需要分情况来看: 首先,如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,且夫妻双方没有事先出具特殊书面约定,不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字,一般都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产,即便只登记在一方名下,从法律性质上来说,仍然是夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后共同努力工作赚钱,用这些收入购买了一套房子,即使房产证上只写了丈夫的名字,这套房子也是夫妻共同财产。法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 其次,如果是一方用其个人财产购买的房子,且登记的也只有这一方的名字,那么该房子属于一方个人财产。比如,一方在婚前就有一笔个人存款,婚后用这笔存款购买了房子,并且房产证上只写了自己的名字,这种情况下房子就属于购买方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 最后,如果双方对房产有特别约定,明确该房产归属一方当事人,那么应当认定为个人财产。例如,夫妻双方签订了书面协议,约定某套房产归其中一方所有,即使房产证上写的是另一方的名字,也应按照协议来确定房产的归属。

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