婚后房子写一个人名字是否属于夫妻共同财产?
我和伴侣 婚后买了套房子,房产证上只写了对方名字。我有点担心,想知道这房子到底算不算我们夫妻共同财产呀?想了解下在法律上是怎么认定的,要是以后有啥情况,我在这房子上有什么权益 。
张凯执业律师
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婚后房子写一个人名字不一定就是夫妻共同财产,这需要分不同情况来看。
首先,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,如果夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,应认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。也就是说,在没有特别约定的情况下,婚后用夫妻共同财产买的房子,即便只登记了一个人的名字,那也是夫妻共同财产。
其次,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
然后,要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
另外,如果一方在婚后用自己的个人财产全款购买房产,且房产证上只有一个人的名字,这种情况下,房产通常会被视为该一方的个人财产。
总之,婚后房子写一个人名字是否为夫妻共同财产,要综合考虑购房资金来源、双方是否有约定等多种因素。这样在面对房产权益问题时,就能依据法律来明确自己的权利啦。
相关概念:
夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
按份共有:是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。
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