房产证只有一个人的名字是否算夫妻共同财产?
我最近在考虑买房,和伴侣讨论房产署名的事情。我想了解一下,如果房产证上只写一个人的名字,在法律上这房子到底算不算夫妻共同财产?我主要想知道判断的标准是什么,哪种情况算共同财产,哪种不算 。
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房产证只有一个人的名字,可能算夫妻共同财产,也可能不算,要分情况来看。 首先,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。 如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字,一般不算夫妻共同财产,属于购买方的个人财产。这是因为一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,除非当事人另有约定 。 要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即便房产证上写的是一个人的名字,通常也属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;(五)一方以个人财产投资取得的收益;(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(七)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费;(八)其他应当归共同所有的财产。 此外,还有一些特殊情况。比如婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外 。 相关概念: 夫妻共同财产:就是在夫妻婚姻关系持续期间所获得的,按照法律规定属于夫妻一起拥有的财产。 婚前财产:指的是夫妻一方在结婚之前就已经取得的财产。

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