夫妻买房写一个人名字是否属于共同财产?

我和配偶一起买房,但房产证上只写了一方的名字,现在心里有些没底。我们想知道这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产,具体的判断标准又是怎样的。
张凯执业律师
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夫妻买房写一个人名字是否属于共同财产,需要根据不同情况来判断:


首先,如果是在婚后购买的房产,一般情况下应认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。也就是说,在婚姻关系存续期间,即使房产证上只写了一个人的名字,只要夫妻双方没有明确约定该房产为一方个人财产,那么该房产就属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后用双方的收入购买了一套房子,只登记在一方名下,这种情况下房子属于夫妻共同财产。


其次,如果是婚前购买的房产,情况则有所不同。若一方在婚前付全款购买房产,并且登记在其名下,那么该房产属于一方的个人财产。比如,男方在婚前用自己的积蓄全款买了一套房,登记在自己名下,这就是男方的个人财产。但如果一方婚前付部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,那么共同还贷和房产增值部分为夫妻共同财产。例如,女方婚前贷款买了一套房,婚后夫妻双方一起偿还贷款,那么婚后共同还贷以及房产增值的部分就属于夫妻共同财产。


最后,如果夫妻双方对房产有特殊约定,比如签订了财产协议,明确约定该房产为一方个人财产,那么就按照约定来认定房产的归属。

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