房产证上只有一个人名字,算不算夫妻共同财产?
我和配偶在房产归属问题上有些困惑。我们的房产证上只写了一方的名字,现在想知道这种情况下,这个房子到底算不算夫妻共同财产?具体该怎么判断呢?
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房产证上只有一个人名字的房产,是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况进行判断,具体如下: 首先,若房产是在婚前购买的,通常情况下,房产证上只有一个人的名字,该房产不算夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但如果当事人另有约定的除外。 其次,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。例如夫妻婚后用共同收入购买的房产,即便只登记在一方名下,也是夫妻共同财产。 再次,如果一方婚前购买房产,在婚姻关系存续期间添加了对方的名字,那么该婚前个人财产就转化为夫妻共同财产。 最后,夫妻可以通过财产协议或婚前协议来明确财产的归属和分配方式,无论房产证上的名字如何。这种协议在法律上可以规定财产的所有权和分割方式。例如夫妻双方签订协议,明确约定某套房产虽登记在一方名下,但属于双方共同财产,那么该房产就按照协议约定来认定。 总之,判断房产证上只有一个人名字的房产是否属于夫妻共同财产,要综合考虑房产的购买时间、是否有特殊约定等多种因素。

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