房产证只写一个人名字，算是夫妻共同财产吗？
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房产证上只写一个人的名字，可能是夫妻共同财产，也可能是个人财产，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析： 首先，明确夫妻共同财产的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 接下来分析不同情形下房产的归属： **婚后购买的房产**：在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，即使房产证上写的是一个人的名字，也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，都是夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后用共同的工资收入购买了一套房子，只登记在一方名下，这套房子依然属于夫妻共同财产。 **婚前购买的房产**： - 一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。比如，一方在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房，并且只登记了自己的名字，那么这套房就是其个人财产。 - 一方婚前支付首付，婚后共同还贷的情况，房产归登记方所有，但对于婚后共同还贷部分及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。例如，一方婚前支付了房屋首付30万元并登记在自己名下，婚后夫妻双方共同还贷70万元，房屋增值了50万元，那么共同还贷的70万元以及对应的增值部分（按比例计算）属于夫妻共同财产。 **存在财产协议的情况**：夫妻可以通过财产协议或婚前协议来明确财产的归属和分配方式，无论房产证上的名字如何。这种协议可以在法律上规定财产的所有权和分割方式。例如，夫妻双方签订了一份财产协议，约定婚后购买的某套房产虽然登记在一方名下，但属于另一方的个人财产，那么该房产就按照协议约定来确定归属。 总之，判断房产证上只写一个人名字的房产是否为夫妻共同财产，要综合考虑购房时间、资金来源、是否有财产协议等多方面因素。
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