question-icon 房产证上只有一个人的名字,该房产属于夫妻共同财产吗?

最近家里涉及房产问题,房子的房产证上只写了一方的名字。现在想知道这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产呢?具体要根据哪些情况来判断呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房产证上只有一个人的名字,该房产可能属于夫妻共同财产,也可能属于个人财产,需要根据具体情况来判断。 如果是在婚前购买的房子,且一方是用个人财产全款购买并登记在自己名下,或者是一方父母明确表示赠与自己子女且只登记在其名下,那么这种情况下,即使房产证上只有一个人的名字,该房产也属于个人财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 而如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,比如夫妻在婚姻关系存续期间用共同的收入购买的房产,就属于夫妻共同财产。

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