question-icon 买房只写一个人的名字,这种情况属于共同财产吗?

最近家里准备买房,因为某些原因只能写一个人的名字,但又担心后续会出现财产归属方面的纠纷。想了解下这种只写一个人名字的房产,到底算不算共同财产,具体的判定标准是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

买房只写一个人的名字不一定属于共同财产,需要根据具体情况来判断,主要涉及购买房子的时间、出资情况以及是否有特殊约定等因素。以下为你分情况详细介绍: - **夫妻婚后买房**:在婚姻关系存续期间,夫妻双方没有明确约定房产归属,或者没有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使房产证上只写了配偶一方的名字,该房产一般也属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻婚后买房通常会使用到夫妻共同财产,所以这种情况下房产大概率属于共同财产。 - **婚前买房**:如果是一方婚前用个人财产购买的房屋,并且只登记了这一方的名字,那么该房屋通常属于购买方的个人财产,不属于共同财产。因为婚前财产属于个人所有,这是基于财产取得的时间来确定的。 - **有特殊约定**:如果夫妻双方对于房产的归属有明确的书面约定,比如签订了财产协议,约定该房产属于一方所有,那么就按照约定来确定房产的归属。这种约定只要是双方真实意思的表示,并且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。

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