房产证上夫妻两人名字，是夫妻共同财产吗？

房产证上写有夫妻两人名字的房产，是否属于夫妻共同财产，需要根据不同情况来判断：

首先，若房产是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买的，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般会被认定为共同财产。比如夫妻婚后用双方的工资积蓄购买房产，并登记两人名字，这种情况房产属于夫妻共同财产。法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

其次，对于婚前已全额支付房款的情形，尽管购房合同上写有两个人的名字，但若无特别的约定，视为该物业为共同共有。也就是说，只有当两方同意并协助出售或者抵押时才能顺利进行；若另有约定的比例分配方式，则可以依双方签署的协议中的比例各自占有相应的房产份额。例如，双方婚前共同出资全款买房，没有约定份额，登记两人名字，那么房产共同共有；若约定了各自份额，就按约定比例拥有房产。

最后，若一方在婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。例如，男方婚前付首付买房，登记自己名字，婚后夫妻共同还贷，那么房子本身是男方婚前财产，但婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。