婚后买的房子合同上写一个人的名字,算夫妻共同财产吗?

我和配偶婚后买了房,但合同上只写了一方的名字。现在担心这房子到底算不算夫妻共同财产,毕竟涉及到财产权益问题。想了解这种情况下法律是怎么认定的,具体有哪些判断标准。
张凯执业律师
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婚后买的房子合同上写一个人的名字,是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断:


首先,若夫妻双方没有特别约定,在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,无论登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),以及其他应当归共同所有的财产。法律依据是《民法典》第一千零六十二条。例如,夫妻双方婚后用工资积蓄购买的房屋,即使只登记在一方名下,也是夫妻共同财产。


其次,如果是在婚后,一方用其个人财产购买的房屋,且登记在自己名下,那么该房屋属于个人财产。个人财产包括一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,一方专用的生活用品,以及其他应当归一方的财产,这在《民法典》第一千零六十三条中有明确规定。比如,一方用自己婚前的存款在婚后购买房屋并登记在自己名下,此房屋就是个人财产。


再次,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,可认定为夫妻一方的个人财产。但若登记在双方名下,则视为夫妻共同财产。


最后,若婚后双方父母共同出资全额购房,登记在一方名下,按照出资比例,该房产应被认定为按份共有;若登记在双方名下,但未明确约定各自所占份额,则应被视为共同共有。这是基于公平和出资情况的考虑。


综上所述,判断婚后购买、登记在一方名下的房屋是否为夫妻共同财产,关键在于购房资金来源、双方是否有特别约定以及父母出资等情况。

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