两个人结婚后买房子只写一个人的名字,算不算夫妻共同财产?

我和配偶结婚后买了套房子,房产证上只写了对方的名字。我现在心里有点没底,不知道这套房子在法律上到底算不算我们夫妻的共同财产。想了解下具体是怎么判定的,有哪些相关的法律规定。
张凯执业律师
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对于结婚后买房子只写一个人的名字是否算夫妻共同财产的问题,需要根据不同情况来判定:


首先,若夫妻一方在婚后用其个人财产购买房产,且登记在其个人名下,那么该房产应认定为购买方的个人财产。例如,一方用自己婚前的积蓄在婚后全款购买了一套房,且只登记在自己名下,这种情况下房子属于其个人财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,若夫妻一方在婚后用个人财产购买房产,但登记在夫妻双方名下,则该房产视为夫妻共同财产。这是因为登记行为表明了双方对房产共同所有的意愿。


再者,若夫妻在婚后使用共同财产购买房产,无论登记在何方名下,均应视为夫妻共同财产。比如夫妻婚后用双方的工资收入购买的房子,即使只写了一方的名字,也是夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房产自然也是共同财产,这符合《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定。


此外,若婚后有一方父母出资购房并登记在其子女名下,视为对其子女的单独赠予,属于该子女的个人财产;若登记在其子女及其配偶双方名下,则视为夫妻共同财产。例如,男方父母在婚后出资为男方购买了一套房,且只登记在男方名下,那么这套房就是男方的个人财产;若登记在男方和女方双方名下,则为夫妻共同财产。


最后,若婚后双方父母共同出资购房且全额支付房款,若房产仅登记在其中一方名下,则应按照各方出资比例进行按份共有;若房产登记在双方名下但未明确约定各自所占份额,则应视为共同共有。

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