婚后用夫妻共同财产买房是否属于共同房产?

我和配偶婚后打算用共同财产买套房子,想知道这样买的房子是不是一定属于夫妻共同房产。毕竟买房是件大事,涉及到很多财产权益问题,希望能了解清楚相关法律规定,心里踏实些。
张凯执业律师
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婚后用夫妻共同财产买房,一般情况下属于共同房产,但当事人另有约定的除外。


首先来解释下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


也就是说,在婚姻关系存续期间,夫妻双方通过共同努力所获得的财产,都属于夫妻共同财产。用这些共同财产购买的房产,原则上也应认定为夫妻共同房产。


然而,如果夫妻双方通过签订书面协议等方式,明确约定该房产归一方个人所有,那么就应当按照约定来认定房产的归属。这种约定只要是双方真实意思的表示,并且不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。


例如,夫妻双方约定用共同财产购买的房产归女方个人所有,并且签订了书面协议,那么这套房产就属于女方的个人财产,而不属于夫妻共同房产。

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