婚后买的房子算不算夫妻共同财产?

我和配偶婚后买了房,现在因为一些家庭矛盾,担心房产分割问题,所以想弄清楚婚后买的房子到底算不算夫妻共同财产,具体在哪些情况下算,哪些情况下不算。
张凯执业律师
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婚后买的房子是否算夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为您详细分析:


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除第一千零六十三条第三项规定的除外);其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。也就是说,在一般情况下,如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产并未作出归各自所有的约定或约定不明确的,婚后所买房屋属于夫妻共同财产。比如,夫妻双方用婚后的工资收入购买的房子,即使房产证上只写了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。


然而,也存在一些特殊情况,婚后买的房子不属于夫妻共同财产:

1. 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情况。如果夫妻双方通过书面协议等方式明确约定了婚后财产归各自所有,那么婚后一方用自己的财产购买的房子,就不属于夫妻共同财产。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的情况。根据相关法律规定,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资为男方购买了一套房子,且房产证上只写了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。

3. 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。如果一方通过遗嘱继承或者接受赠与的方式获得房产,且遗嘱或者赠与合同中明确表示该房产只归这一方所有,那么该房产也不属于夫妻共同财产。


总之,判断婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,关键要看购房资金的来源、夫妻之间是否有财产约定以及房产登记等情况。

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