婚后买的房算夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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婚后买的房不一定算夫妻共同财产,需要根据具体情况来判定,以下为你详细分析:


首先,在一般情况下,如果夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,或者父母为双方购置房子出资的,那么该房子通常属于夫妻共同财产。这是因为夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对其都有平等的处理权。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,该条明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。


其次,存在一些特殊情况使得婚后购买的房子不属于夫妻共同财产。比如,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。再比如,夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息,应认定为一方的个人财产;不过如果另一方对买房、孳息有贡献的,比如参与了按揭还款等,那么对于这部分贡献对应的房产份额等要另行考虑。


另外,若夫妻双方对婚后房产归属有明确的书面约定,比如签订了财产协议约定该房产归一方所有,那么就按照双方的约定来确定房产的归属。


总之,判断婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及双方是否有特别约定等多方面因素。

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