婚后买房是不是就一定是夫妻共同财产?
最近家里打算在婚后买套房子,但是又担心产权归属问题。想知道是不是婚后买的房子就一定是夫妻共同财产,具体在哪些情况下会被认定为个人财产,哪些情况又会被认定为共同财产。
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婚后买房不一定是夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析: 首先,若购房资金来源于一方的个人财产,且房子登记在该方名下,贷款也由其个人偿还,那么该房子应属于夫妻个人财产。例如,一方用自己婚前的积蓄在婚后购买房屋,并登记在自己名下,这种情况下房屋属于个人财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,婚后由一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。 然而,如果购房资金来源于夫妻共同财产,即便登记在一方名下,也可能被认定为共同财产。比如夫妻双方共同储蓄用于买房,或者用婚后工资等共同收入支付房款等情况。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常被视为共同财产。 此外,若双方有明确约定婚后买房的归属问题,应依约定处理。约定应当采用书面形式,口头约定一般难以得到法律的支持。

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