婚后买房是不是就一定是夫妻共同财产？

婚后买房不一定是夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断，以下为你详细分析：

首先，若购房资金来源于一方的个人财产，且房子登记在该方名下，贷款也由其个人偿还，那么该房子应属于夫妻个人财产。例如，一方用自己婚前的积蓄在婚后购买房屋，并登记在自己名下，这种情况下房屋属于个人财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

其次，婚后由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

然而，如果购房资金来源于夫妻共同财产，即便登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。比如夫妻双方共同储蓄用于买房，或者用婚后工资等共同收入支付房款等情况。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常被视为共同财产。

此外，若双方有明确约定婚后买房的归属问题，应依约定处理。约定应当采用书面形式，口头约定一般难以得到法律的支持。