租房过一年了还能住几次？

在探讨租房过一年后还能住几次这个问题前，我们得先了解不同的租赁情形。首先是定期租赁，就是双方明确约定了租赁期限的情况。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果签订的一年期租房合同，合同中明确约定了租赁期限到某个具体日期截止，那么在合同到期后，若双方没有达成新的租赁协议，租客就没有权利继续居住。因为此时租赁关系已经按照合同约定正常结束了。比如你和房东签了一年从2024年1月1日到2024年12月31日的租房合同，到了2024年12月31日，合同到期，要是没续约，理论上你就不能再住了。

不过，还有不定期租赁这种情况。还是依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。如果在一年的租赁期限结束后，你继续居住在房子里，并且支付租金，而房东也接受了租金，没有提出反对，那么原来的一年期租赁合同就转变为不定期租赁合同。在不定期租赁状态下，你依然有权居住，但双方都有权利随时解除合同。不过，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。也就是说，房东不能突然让你搬走，得提前跟你说。所以，要是处于不定期租赁，你只要没收到房东合理期限前的解约通知，就可以继续住下去，不存在还能住几次的说法。

总的来说，租房过一年后能不能继续住以及能住多久，关键要看是否有新的约定或者是否形成了不定期租赁关系。