民法典中租房合同到期后还具有法律效力吗

在民法典中，租房合同到期后是否有效要分情况来看。

首先，如果合同到期后，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议的，根据《民法典》第七百三十四条规定，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。打个比方，您租房子合同到期了，您没搬走继续住着，房东也没意见，那原来合同的很多条款还是管用的，只是租赁期限不再像原来那样固定，变成了不定期租赁。在不定期租赁中，双方都有权随时解除合同，但出租人要是想解除合同，应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的准备时间，避免不必要的纠纷。

其次，如果合同到期后，一方明确表示不再续约，比如您不想租了，或者房东不想租给您了，那么该租赁合同就会失效，租赁关系随之终止。在这种情况下，承租人有责任尽快把租赁物归还给出租人，并且返还的租赁物要符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态，就像《民法典》第七百三十三条规定的那样 。

另外，如果承租人有续租的需求，可与出租人就续期问题进行协商。要是双方达成一致，原租赁合同的法律效力得以延续；要是没能达成一致，那就需要另行签订新的租房合同。

相关概念：

不定期租赁：就是租赁期限不固定的租赁形式，双方都能按规定随时解除合同。

优先承租权：租赁期限届满时，房屋承租人享有的以同等条件优先于其他潜在承租人获得续租的权利。