民法典中租房合同到期后可以涨价吗

在民法典中，租房合同到期后房东是可以涨价的。

首先要明白，依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方都有法律约束力，这是《民法典》第五百零二条规定的。在租赁合同有效期内，房东未经租客同意，是无权单方面涨房租的，如果房东非要涨房租并以此为由解除合同，那么房东需要承担相应的违约责任。这是因为合同里已经约定好了租金等相关内容，双方就得按照约定来履行。

而当租房合同到期后，情况就不一样了。此时租赁关系结束，房东和租客又回到了一个可以重新协商租赁事宜的状态。房东可以提出涨价要求，租客则有权选择接受新的租金条件继续租赁，也可以选择退房去寻找其他合适的房源。这是为了保障双方在合同结束后的自主选择权。

比如，小王租小李的房子，合同到期后，小李提出房租每月涨500元，小王如果觉得能接受，那就可以和小李重新签订租赁合同；要是觉得太贵，小王就可以选择不租了。

相关概念：

不定期租赁：就是租赁期限没有明确约定的租赁形式。当租房合同到期后，租客继续租住，房东没有提出异议，也没有重新签订合同，这种情况下就视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方都可以随时解除租赁关系，但通常需要给对方一定的合理准备时间。