question-icon 签了租房合同后房东涨租该怎么办?

我和房东签了租房合同,现在房东突然说要涨租,我不太清楚这种情况该怎么应对。我想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,我有哪些权利和应对的办法。
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在签了租房合同的情况下,房东涨租需要分情况来看待: 首先,如果房屋租赁合同中有明确约定,比如写明了在某些特定条件下或者特定时间节点,出租人可以适当涨房租,那么房东在约定范围内涨房租属于合理行为,这是因为这种约定是双方真实意思的体现,双方都应当遵守。 然而,如果没有这样的约定,在合同有效期内,房东单方面涨房租则属于违约行为。因为根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,《商品房屋租赁管理办法》第九条也明确指出,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。在这种情况下,承租人可以采取以下措施:一是要求房东严格按照合同约定的租金标准执行;二是如果房东坚持涨租,承租人可以选择终止合同,并向房东提出赔偿损失的请求;三是若双方协商不成,承租人还可以申请基层组织进行调解,或者向法院起诉;若当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,也可以申请仲裁机构进行仲裁。

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