民法典中对租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有什么规定？

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

首先，优先承租权的存在是有前提条件的。一是要存在合法有效的租赁关系，这是产生优先承租权的基础，如果原本的租赁关系不合法或者无效，那承租人就谈不上优先承租权。比如没有签订书面租赁合同，且无法证明存在事实上的租赁关系等情况。

二是租赁期届满之后，原出租人有意愿继续出租房屋。要是出租人打算收回房屋自己使用，或者不再对外出租了，原承租人就没有优先承租权。

三是要满足同等条件。这里的同等条件，通常是指和其他潜在承租人相比，租期、租金、付款方式等条件基本相同。例如，新的承租人提出一次性支付一年租金，那原承租人也得能做到一次性支付一年租金等类似情况，才符合同等条件。

四是要在合理期限内主张优先承租权。虽然法律没有明确规定这个合理期限具体是多久，但如果承租人一直不表明续租意向，等出租人已经和其他人达成租赁意向了才主张，可能就会有问题。

另外，如果出租人侵害承租人的优先承租权，应当赔偿因此给承租人造成的相应损失，像承租人因丧失继续承租房屋机会搬离原租赁房屋而支出的搬迁费、交通费、劳务费，房屋市场价格上涨产生的租金差价损失、停业损失等。

相关概念：

优先承租权：租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。

同等条件：通常指与其他潜在承租人相比，在租期、租金、付款方式等方面基本相同的条件。