民法典中租房合同怎样才算有效呢？

我最近准备租房子，和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实，担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里，租房合同有效需要满足哪些条件，有哪些常见的无效情形。
张凯执业律师
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在民法典中，租房合同要有效，需要满足几个条件。首先，签订合同的双方得是有相应民事行为能力的人，也就是说得是能独立承担民事责任的成年人等；其次，合同得是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况；再者，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，约定的租金支付方式、租赁期限等条款都得符合法律规定和常理。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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