民法典中租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜准备签合同。但心里总有点不踏实,担心合同签了到时候出问题被认定无效。想具体了解下在民法典里,租房合同有效需要满足哪些条件,有哪些常见的无效情形。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在民法典中,租房合同要有效,需要满足几个条件。首先,签订合同的双方得是有相应民事行为能力的人,也就是说得是能独立承担民事责任的成年人等;其次,合同得是双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫等情况;再者,合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如,约定的租金支付方式、租赁期限等条款都得符合法律规定和常理。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房屋租赁合同是在民法典里规定的吗?

最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜准备签合同。突然想到现在法律在不断完善和更新,不太确定房屋租赁合同是不是在民法典里有相关规定。想具体了解下民法典里关于房屋租赁合同有哪些具体条款和要求。

租房合同在什么情况下是无效的?

最近打算租房子,和房东签合同的时候心里总不踏实,担心签的合同可能会无效。想具体了解一下,到底哪些情况会让租房合同无效,这样心里能有个底,避免后续出现不必要的麻烦。

房子租赁合同是否具有法律效力?

我最近租了一套房子,签了租赁合同,但心里总是不太踏实。我想知道这份合同到底有没有法律效力,具体要满足哪些条件合同才有效,要是无效又有哪些常见情形,希望能得到专业的解答。

民法典中租房违约金的赔偿标准是怎样的?

我最近租了房子,签合同的时候没太注意违约金条款。现在担心万一出现违约情况,不知道该怎么赔偿。想了解下民法典里具体的租房违约金赔偿标准,比如是按固定比例还是根据实际损失来算。

租房合同怎样才算有效呢?

我最近准备租房子,和房东谈好了各项条件,准备签合同。但我心里有点没底,不太清楚这份合同要满足哪些条件才能在法律上是有效的,想具体了解一下判断租房合同有效的相关标准和要点。

租房合同怎样判断合不合法?

最近找房子租,签合同的时候心里总不踏实,担心合同有问题。比如出租方是不是真的有权出租房子,合同里的条款会不会有不合理的。想知道具体从哪些方面能判断这个租房合同是不是合法有效的。

租房合同手写的是否有效?

最近租房子,房东拿出一份手写的租房合同,我心里有点犯嘀咕。毕竟平常接触的合同大多是打印好的,不知道这种手写的合同能不能起到应有的法律作用。想知道具体在哪些情况下手写租房合同是有效的,哪些情况又是无效的。

房屋租赁合同应该包括哪些条款?

最近准备租房子,和房东谈好了各项事宜,准备签合同。但不清楚正规的房屋租赁合同都得有哪些条款,担心合同内容不全面,日后产生纠纷。想具体了解一下房屋租赁合同里各项条款的具体内容和作用。

签租房合同有哪些注意事项?

最近准备租房子,在和房东谈妥各项条件后准备签合同,但不太清楚租房合同里哪些条款是需要特别关注的,也不知道签合同时要注意核实房东哪些信息,希望能得到一些专业的指导,避免以后产生纠纷。

长租公寓租赁合同是不是有效呢?

我最近打算租长租公寓,签合同的时候心里有点打鼓,不太确定这份合同到底有没有法律效力。我想具体了解下,长租公寓租赁合同在哪些情况下是有效的,哪些情况下又是无效的。

在江门找律师提供法律服务,费用一般是多少?律师费的指导价是如何规定的?

我最近有一些法律事务需要请律师帮忙处理,但是不太清楚在江门请律师的费用具体是怎么算的。不同类型的案件收费标准是不是不一样?有没有一个明确的指导价规定呢?希望能得到专业的解答。

信贷拖欠20万会坐牢吗

我之前因为资金紧张申请了信贷,现在拖欠了20万还不上。心里特别慌,不知道这种情况会不会让我坐牢。想了解一下,在法律上面对这种信贷拖欠金额较大的情况,具体是怎么判定和处理的。

产假回去被调离岗位是否合理?

休完产假回公司,却被通知调离原来的岗位。我对新岗位并不熟悉,而且工作内容和环境都有很大变化。我想知道公司这样做合不合理,我该怎么维护自己权益呢?

宁波安置房是否限购?

我在宁波,最近想考虑买套安置房,但不太清楚宁波安置房有没有限购政策。我担心因为限购问题,自己买不了或者买了之后会有麻烦。所以想问问宁波安置房到底限不限购啊,有没有什么特殊规定呢?

开设赌场罪的定性条件是什么?

我朋友在小区里开了个棋牌室,有人说他这可能算开设赌场罪,我有点担心。我想知道法律上对于开设赌场罪是怎么定性的,有哪些具体条件呢?我朋友这种情况会不会被认定为开设赌场罪呀?

房屋居住权人去世后居住权是否就消灭了?

我名下有一套房子,之前给一位亲戚设立了居住权。现在这位亲戚去世了,我不太确定他的居住权是不是就没了,之后我能不能自由处置这套房子,需不需要办理什么手续来确认居住权消灭呢?

物业公司服务很差的情况下费用怎么交?

我们小区的物业公司服务特别差,小区卫生经常不打扫,安保措施也不到位,电梯还老是出故障。但物业还是正常催交物业费,我就很纠结,不知道这种情况下这物业费到底该怎么交,是按正常标准交,还是可以少交或者不交呢?

逾期找法务协商可信吗?

我自己债务逾期了,在网上看到很多法务说能帮我和债权方协商,减免利息、延长还款期限之类的,可又担心他们不靠谱,骗我钱。我想知道逾期找法务协商到底可不可信,有没有什么风险?

在国外护照丢了该怎么办?

我现在在国外旅游,结果不小心把护照弄丢了,心里特别着急。不知道接下来该做些什么,是要先去当地警局报案,还是直接联系中国驻外使领馆呢?具体的补办流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会很麻烦啊?希望了解这方面的人能给我支支招。

做交易找警察可以吗?

我想和别人做一笔交易,但是担心对方不靠谱,有点害怕会遇到诈骗之类的情况。我就想问问,这种时候我能不能找警察来帮忙呢?警察会不会管这种交易的事情呀?