question-icon 租房子时房东涨房租有相关规定吗

我租了个房子,合同还没到期,房东突然说要涨房租,我不太清楚这合不合理。想了解一下在法律上,对于房东涨房租这事儿到底是怎么规定的,我该怎么应对这种情况 。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租房子时房东涨房租是有相关规定的。首先,根据《中华人民共和国民法典》以及《商品房屋租赁管理办法》,在租赁合同存续期间,未经承租方许可,出租方不得擅自对租赁合同所约定的租金水平进行任何形式的调整。这意味着,如果您和房东签订了租赁合同,并且合同还在有效期内,房东不能随便涨房租。 如果房东想要提高租金,必须经过承租人的同意,双方协商一致后可以变更合同。比如你们重新约定租金金额、支付方式、支付期限以及租金上调的具体比例和起始日期等内容 。 要是租赁期限届满后,承租人需要继续承租的,应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同。此时,由于原租赁合同已经因租期届满而终止,原来的租金约定不再约束双方,房东就有权提高租金要求。 另外,如果没有签订正式的书面合同,那么你们之间就属于不定期租赁,双方可以随时解除合同,同时,房东也可以随时提出涨价 。 相关概念: 不定期租赁:就是没有明确约定租赁期限的租赁关系,双方在这种情况下权利义务相对灵活,都可以随时解除合同。 合同变更:指合同成立之后,尚未履行或尚未完全履行之前,在当事人不变的情况下合同的内容发生变化的现象。在房屋租赁中,涨房租就属于对合同内容的一种变更 。

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