未到期业主可以涨房租吗？

一般来说，未到期的情况下业主不可以随意涨房租。租赁合同是指出租人把租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，这在《民法典》第七百零三条中有明确规定。在租赁关系中，合同约定了租金等条款，双方都得按照协议履行。如果合同没到期，房东单方面涨租金，又没有合同明确约定允许其单方涨租金的情形，那这就属于违约行为。

不过呢，要是房东和租客经过协商，双方都同意涨房租，并且这种变更不损害国家利益和社会公共利益，那么是可以改变合同内容提高租金的。此外，如果出现了不可抗力这种不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同的全部义务不能履行，也允许当事人变更合同来调整租金 。但要注意，不可抗力必须严重到让合同无法履行的程度才行。

要是遇到房东在合同未到期时单方面涨房租，而又不符合上述可涨租的情况，租客有权拒绝房东的要求。要是协商不成，租客还可以向法院起诉，追究房东的违约责任。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。