民法典中租房子不开租赁合同违法吗

我最近想租个房子,但是房东说不签租赁合同,直接住就行,我有点担心这样会不会有什么问题。我想知道在民法典里,租房子不开租赁合同到底算不算违法啊?要是不违法的话,后续有啥要注意的地方吗?
张凯执业律师
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在民法典中,租房子不开租赁合同通常是不违法的。


首先,签订房屋租赁合同并非房屋租赁生效的必要条件。《民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。这意味着即使没有书面的租赁合同,口头约定的租赁关系在符合条件时也是有效的。也就是说,即便不开具租赁合同,只要双方就租赁事宜达成了一致的意思表示,租赁行为是受到法律认可的。


其次,关于租赁期限。如果租赁期限在六个月以上的,按照法律规定应当采用书面形式。要是当事人未采用书面形式,并且无法确定租赁期限的,这种情况下会被视为不定期租赁。《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


虽然不签租赁合同不违法,但从保护自身权益的角度出发,签订书面租赁合同是很有必要的。书面合同可以明确双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。一旦发生纠纷,书面合同就是重要的证据,能更好地维护双方的合法权益。


相关概念:

不定期租赁:指的是当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,无法确定具体租赁期限的租赁关系。在这种租赁关系中,双方当事人可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。

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