question-icon 租房子还没住且没有合同该怎么办?

我最近找房子,交了钱后才发现房东没跟我签合同,现在我还没入住。我就担心后续会有各种问题,比如房东突然反悔不租给我了,或者租金、租赁期限这些没说清楚。我想知道这种情况下我具体该怎么做来保障自己的权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租房子还没住且没有合同的情况下,可以参考以下不同的处理方式: 如果还想继续租赁该房屋: - 与房东协商补签合同。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。书面合同能明确双方的权利和义务,比如租赁期限、租金及其支付方式等,避免后续产生纠纷。例如,明确约定租金每月1500元,按季度支付,租赁期限为一年等内容。 如果不想继续租赁该房屋: - 与房东协商退租。若房东拒绝提供合同而租客仍入住,根据相关法律规定,这种情况会被视为不定期租赁。《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,租客和房东都可以随时解除房屋租赁合同,但需要提前在合理的时间通知对方。 另外,即使没有书面合同,如果双方通过转账、聊天记录等方式对租赁事宜达成了合意,也能证明租赁关系的存在,相关约定同样具有法律约束力。

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