租客房租到期后还享有居住权吗
我租的房子房租马上到期了,我还想继续住一段时间。我不太清楚到期后在法律上我还有没有居住的权利。想了解一下从法律角度,租客房租到期到底还有没有居住权,要是没有会有什么后果 。
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一般情况下,租客房租到期后就不再有居住权了。 居住权是房屋的一项用益物权,简单来说,用益物权就是对别人的东西享有使用和收益的权利。居住权就是能在他人住宅里居住的权利,这个权利的设立和撤销都得由房屋所有权人来决定 。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。如果房屋所有权人没有专门为租户设立居住权,那么租户的居住依据主要就是租赁合同。当租赁合同期满,双方的租赁关系结束,租户就没有了基于租赁合同的居住权利。 比如,你和房东签了一年的租房合同,这一年里你基于这份合同有居住权,但一年到期后,合同结束,在没有新的约定或居住权设立的情况下,你就不能再住了。 另外,如果租赁期限超过六个月,法律规定要签订书面形式的租赁协议,在协议里会明确租赁期限等相关条款。一旦期限到了,从法律层面租户的居住权也就终止了。 相关概念: 用益物权:是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。 居住权:按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,用来满足生活居住需要 。

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