租客合同到期后继续租是否还要签合同?

我之前和房东签了一年的租房合同,现在合同到期了,我还想接着租这个房子。不知道需不需要再和房东签一份新的合同呢?不签的话会有什么影响吗?我有点拿不准,所以来问问。
张凯执业律师
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当租客合同到期后继续租赁房屋时,是否要签订合同需要分情况来看。


从法律上来说,签订新的书面合同是一种比较好的做法。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。如果租客和房东重新签订书面合同,就可以明确双方新的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要事项。这样在租赁期间,一旦出现纠纷,书面合同就是解决问题的重要依据。


要是租客和房东没有重新签订书面合同,而租客继续使用房屋,房东也没有提出异议并且接受了租金,那么原租赁合同继续有效,但租赁期限会变为不定期。对于不定期租赁,双方都可以随时解除合同,不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。也就是说,房东可以随时让租客搬走,但要提前给租客合理的准备时间;租客也可以随时不租,但也需要给房东合理时间去寻找新的租客。


所以,为了保障自己的权益,减少不必要的麻烦,租客在合同到期后继续租的话,最好和房东签订新的书面合同。

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